饭店转租合同9篇
随着法律知识的普及,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小编为大家收集的饭店转租合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
饭店转租合同1转让方(甲方)_________身份证号__________________
顶让方(乙方)_________身份证号__________________
房东(丙方)___________身份证号__________________
甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的______(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该饭店的所有权证号码为,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到____年____月____日止,月租为____元人民币。饭店交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、________现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)
四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写____元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该______的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期____日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的____%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让饭店,如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回饭店,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的____%作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费,并支付转让费的____%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁饭店,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付转让费的____%的违约金。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方(公章)_________乙方(公章)_________乙方(公章)_________
_________年____月____日________年____月____日________年____月____日
饭店转租合同2出租方(甲方)_________身份证号码__________________
租用方(乙方)_________身份证号码__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将位于_________________饭店设备转让及房屋出租给乙方使用。为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条饭店及房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方转让的饭店及出租的房屋位于________________
2、出租房屋面积共____平方米;
3、该饭店及房屋有装修及设施。
第二条
甲方应提供房产证、身份证等文件;乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存所有证明复印件仅供本次租凭使用。
第三条租凭期限及用途
1、该房屋租凭期共____个月。自____年__月__日起至____年__月__日止;
2、乙方向甲方承诺,租凭该房屋仅作为饭店使用;
3、租凭期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;
4、乙方如要求续租,则必须在租凭期满1个月之前书面通知甲方,重新签订租凭合同。
第四条租金及支付方式
1、先缴押金_____元,乙方不租时退回;
2、甲方将饭店设备折价人民币____元转让给乙方,乙方在签订合同当日一次性支付饭店设备款______元给甲方;
3、该房屋每月租金为______元(大写_______——________整),房屋租金自下一年(____年__月__日)起月租金涨__%即____元/月;
4、乙方每月__日前缴纳本月房屋租金,甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第五条租凭期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:
租凭期间,房屋和土地的产权税由甲方依法缴纳。
2、乙方缴纳以下费用:
乙方应按时缴纳自行负担的`费用(水费、电费、卫生费、饭店经营所需承担的其它费用)。
第六条房屋修缮与使用
1、甲方提出进行维修须提前并书面通知乙方,乙方应积极协助配合;
2、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修房屋;
3、对乙方的装修及装饰部分,甲方不负有修缮的义务;
4、乙方应合理使用其所承租的房屋,如因使用不当造成房屋损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
5、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租凭期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有;
(2)要求乙方恢复原状;
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第七条房屋的转让与转租
1、租凭期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房 ……此处隐藏2454个字……电费等项费用。该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。
三 店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。
四 乙方在 年 月 日一次性向甲方支付顶手费(转让费)共人民币大写 元。
甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。
五 该 的营业执照已由甲方办理,经营领域为餐饮,租期为甲方持续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关的费用及电由乙方经营起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
六 乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造.相关费用由乙方自理。
九 本合同一式三份,三方各执一份,由三方签字之日起生效。
甲方签字; 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期:
饭店转租合同7出租房(甲方):身份证号:
承租方(乙方):身份证号:
甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为,产权人为鄂尔多斯盐业公司。鄂尔多斯盐业合同与甲方签订了租赁合同,租期到年月日止,月租为元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲方向鄂尔多斯盐业公司履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金,该押金归乙方所有。
三、该饭店现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公司所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方交付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该饭店的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。
六、如因自然灾害等不可抗因素、人为有可能所发生一切事故,导致乙方经营受损的与甲方无关,一切后果由乙方承担,但因国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。
七、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:乙方签字:
日期:日期:
饭店转租合同8转让方(甲方):__________________身份证号:__________________
受让方(乙方):__________________身份证号:__________________
甲、乙双方经友好协商,就该饭店转让事宜达成以下协议:
一、甲方将自己位于号的饭店转让给乙方经营。
二、该店铺(房屋)产权人为,产权人与甲方签订了租赁合同,租期20___年_____月_____日起到20___年_____月_____日止,年租金为_______元人民币。店铺交给乙方后,乙方同意代替甲方向房屋产权人履行该租赁合同,每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水、电费等各项费用,该合同期满后由乙方自行与房屋产权人协商续租等事宜。
三、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。
四、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关。
五、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方签字:__________________乙方签字:__________________
日期:__________________日期:__________________
饭店转租合同9出租方(甲方):____________________身份证号码:____________________
租用方(乙方):____________________身份证号码:____________________
本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下:
一、甲方在____________________处租赁房屋用于经营饭店,现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用,建筑面积为__________平方米。
二、本协议有效期为,即年月日起至年月日止。20___年-20___年房租约为______元房租到期时双方另行签订协议。
三、甲乙双方约定,甲方将自己现经营的让给乙方,租用费共计人民币______元,上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等,除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、乙方于本合同签订之日向甲方支付_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责,接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、在乙方经营期间,所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承担。
七、违约责任:
(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;
(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。
九、特别条款:租期满后,乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同。
十、本合同一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。
十一、本饭店内所有装修设施如有改动,需经甲方同意后方能施工。否则乙方原价赔偿,乙方自行装修后租期到,如乙方不能继续租用,此装修归甲方所有,乙方不得擅自破坏、损坏。
十二、店内所有配置工具,经甲、乙方清点明细签字后给乙方,如有损坏原价赔偿。
甲方签字:_______________电话:_______________
乙方签字:_______________电话:_______________
20___年_____月_____日20___年_____月_____日